Пермский краевой суд оставил в силе решение о взыскании с товарищества собственников жилья более 570 тысяч рублей в пользу жительницы Мотовилихинского района. Причиной стали регулярные протечки кровли, из-за которых пострадали несколько помещений квартиры.
Как сообщили в пресс-службе краевого суда, за три года — с весны 2023-го по весну 2026 года — в квартире женщины зафиксировали шесть затоплений. Вода проникала через кровлю, которая одновременно выполняет функцию террасы верхнего этажа. Из-за недостаточной герметизации повреждения получили веранда, спальня и гостиная, совмещённая с кухней.
Независимая экспертиза оценила стоимость восстановительного ремонта в 491 942 рубля. Причину протечек также подтвердили акты осмотра, составленные с участием представителей ТСЖ.
Мотовилихинский районный суд постановил взыскать с товарищества в пользу собственницы 571 942 рубля. В сумму вошли возмещение материального ущерба, расходы на экспертизу, компенсация морального вреда и штраф по закону о защите прав потребителей.
Кроме того, ТСЖ обязали в течение трёх месяцев отремонтировать кровлю над пострадавшей квартирой в соответствии с действующими ГОСТ и СНиП.
Товарищество пыталось оспорить решение. В частности, организация настаивала на привлечении к делу собственника квартиры этажом выше и предпринимателя, который ранее ремонтировал крышу. Также ТСЖ просило назначить повторную экспертизу.
Однако апелляционная инстанция отклонила эти доводы. Суд указал, что кровля и терраса относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а ответственность за его надлежащее содержание лежит на ТСЖ. При этом организация не представила доказательств, опровергающих её вину в произошедшем.
Пермский краевой суд не нашёл оснований для отмены решения районного суда. Оно осталось в силе.